日本の物件を賃貸に出すオーナー様へ、入居者募集から日常管理までワンストップの現地代行サービスをご提供します。経験豊富な専門チームが全工程をサポートし、海外にいても安心して賃貸経営を行っていただけます。
入居者募集・募集企画
物件に合わせた賃料設定と募集戦略を立案し、日本の主要賃貸ポータルへの掲載や地元仲介会社との連携により、適切な入居者を早期に確保。空室期間を短縮し、稼働率を高めます。
入居審査・契約締結
保証会社を通じて入居者の信用・本人確認審査を行い、入居者の質を厳格に管理します。日本の法定書式で賃貸借契約を締結し、敷金・礼金・初月家賃の収納を代行。契約内容はすべて分かりやすくご説明・ご確認いただけます。
入居者管理・家賃送金
入居後は毎月の家賃を代行回収し、ご指定の口座へ送金。明確な収支明細を添付します。共益費・修繕積立金などの支払い代行にも対応し、透明な会計と迅速なご報告を行います。
設備修繕・退去対応
入居者からの修繕依頼には現地チームが迅速に対応し、有資格業者の手配を行います。退去時には室内点検・敷金精算・原状回復を実施し、速やかに次の募集を開始。物件が安定して収益を生み続けるようサポートします。
なぜ賃貸管理が必要か
日本の賃貸市場では、契約書式・入居審査・退去時の原状回復について厳格な法的ルールが定められています。海外オーナー様が現地の専門的なサポートを持たない場合、言語の壁や時差により募集機会を逃したり、トラブル対応で不利な立場に置かれがちです。当社にお任せいただくことで、家賃の安定的な回収と物件の適切な維持を実現し、資産の長期的な価値向上に専念していただけます。
サービス費用
賃貸管理費は通常、毎月の家賃に対する一定の割合で計算され、実際の金額は物件の種類やサービス範囲によって異なります。お問い合わせフォームより物件情報をお知らせいただければ、お客様に合わせたお見積りをご提案いたします。
よくあるご質問
賃貸管理ではどこまで対応してもらえますか？
入居者の募集・募集企画、入居審査・契約締結、家賃の集金・送金、設備修繕や退去対応まで、賃貸経営に必要な業務を一括で代行します。海外オーナー様も日本にいるのと変わらない運営が可能です。
家賃が滞納された場合はどうなりますか？
保証会社の利用を前提に契約を組むことで、滞納時も家賃が保証されます。督促や対応は当社と保証会社が行いますので、オーナー様のご負担を最小限に抑えます。
管理手数料はどのくらいですか？
一般的には家賃の数％を月額の管理料としていただきます。物件やサービス内容により異なりますので、詳細はお見積もりにてご案内いたします。
入居者とのやり取りも任せられますか？
はい。入居者からのお問い合わせ、クレーム対応、設備トラブルの一次対応まで当社が窓口となります。オーナー様が直接対応する必要はありません。