日本に頻繁に来られない海外オーナー様のために、現地での空き家見守りサービスをご提供します。日本の国家資格を持つ専門チームが定期的に物件を巡回し、海外にいながら完全に安心していただけます。
定期巡回・状態確認
毎月定期的に物件を訪問し、室内外の状態を総合的に点検します。構造の安全性、雨漏りの跡、湿気の状況、害虫の痕跡などを確認。巡回ごとに写真付きの詳細な報告書をお送りし、海外にいながらリアルタイムで資産状況を把握できます。
設備のメンテナンス・劣化防止
定期的な換気、排水管の通水（封水切れや異臭の防止）、庭木の手入れ、郵便物の整理と転送などを行います。日常的なメンテナンスにより建物の老化を効果的に遅らせ、市場での競争力を維持します。
緊急対応・即時報告
台風・地震・雨漏り・火災などの緊急時には、現地チームがただちに現場を確認し、繁体中国語で即座にご報告します。必要に応じて修繕業者の手配もお手伝いし、被害を最小限に抑えます。来日いただく必要はありません。
賃貸準備・資産活用のご相談
空き家を賃貸市場に出すと決められた際には、物件の現況評価・修繕提案・賃料相場分析をご提供します。当社の賃貸仲介サービスと連携し、空き家管理から円滑な賃貸開始までワンストップで対応します。
なぜ空き家管理が必要か
日本では空き家を長期間放置すると、湿気・雨漏り・害虫により建物の老化が加速し、自治体から「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇取消や行政代執行といった法的リスクに直面するおそれもあります。定期管理をお任せいただくことで、物件の状態を維持し、売却・賃貸のご準備の際に最良の状態で市場に提示できます。
サービス費用
空き家管理の費用は物件の規模やサービス内容により異なります。お問い合わせフォームより物件の所在地をお知らせいただければ、お客様に合わせたお見積もりをご提供します。
よくあるご質問
空き家を放置するとどんなリスクがありますか？
建物の劣化が早まり、雨漏りやシロアリ、不法侵入や近隣トラブルの原因になります。資産価値の低下や、特定空家に指定された場合の固定資産税の増加リスクもあります。定期的な巡回と管理で資産を守ることが重要です。
海外に住んでいても空き家管理を依頼できますか？
はい。海外オーナー様向けに、現地での定期巡回・状態確認・写真付きレポートをお送りします。緊急時の対応も当社が窓口となりますので、遠隔でも安心して資産を保有いただけます。
管理費用はどのくらいかかりますか？
物件の規模・立地・巡回頻度により異なります。基本プランは月額制で、ご要望に応じてお見積もりいたします。まずはお気軽にご相談ください。
将来的に賃貸や売却を考えています。対応できますか？
はい。空室管理から賃貸活用、売却まで一貫してサポートいたします。物件の状態を維持しながら、最適なタイミングでの資産活用をご提案します。