新陽リアルエステート株式会社
Shinyo Real Estate Co., Ltd.
日本での購入・投資・管理、最も安心できる現地パートナー。
外国人のお客様の日本での賃貸契約をスムーズにサポート。物件のマッチングから保証会社の審査、契約締結まで、言葉の壁を越えてきめ細かく伴走します。
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物件紹介
東京を中心に全国の厳選物件をご紹介。立地・利回り・面積をひと目で把握でき、最新の在庫を随時更新しています。
よくある質問
日本の法律では外国人の住宅購入について国籍による制限はありません。無論您是否擁有在留資格（居留證），都可以購買土地或建築物，並擁有永久產權。不過，由於外國人在日本貸款較困難，通常建議準備較充足的現金，或選擇對外籍人士友善的銀行進行諮詢。
購入時の「初期費用」は物件価格の概ね 6%~9%。内訳は以下の通りです：
仲介手数料： （物件価格 × 3% + 6万円）+ 消費税。
登録免許税： 所有権移転登記にかかる税金。
不動産取得税： 購入後数ヶ月で課される一度きりの税金。
印紙税： 売買契約書に貼付する印紙。
敷金： 退去時に清掃費や修繕費を差し引いた上で返還される保証金です。
礼金： 日本特有の慣習で、「貸主への謝礼」として支払う費用であり、返還されません。近年は「礼金ゼロ」の物件も増えており、ご予算に応じて物件を選定いたします。
貸主の主な懸念は「言語コミュニケーション」と「文化の違い（ゴミの分別・騒音など）」です。
ポイント： 安定した在職証明があり、評価の高い保証会社を選ぶことで、審査通過率を大きく高められます。
アドバイス： 多言語対応の仲介会社（当社など）に交渉を代行してもらいましょう。
定期巡回（換気・排水・環境整備）、郵便物の代理受け取り、地震や台風などの緊急時の現地確認を行い、写真付き報告書をご提供し、海外オーナー様にも安心いただけます。
私たちについて
総合的で専門的な資産管理
ようこそ Shinyo Real Estate（新陽不動産）。私たちは日本の不動産市場に深く根ざし、単なる売買にとどまらない、総合的で専門的かつ誠実な資産管理ソリューションをお客様にご提供することを使命としています。
透明性と誠実さ
国境を越えた取引や遠隔地での管理において、信頼こそが唯一の礎です。透明なプロセスと公正な料金を徹底し、すべてのお客様に安心してお任せいただけます。
デジタル化による効率的なサービス
当社の公式サイトとデジタルツールを通じて、市場情報やサービスの進捗をいつでもご確認いただけます。
お問い合わせ
下記の資料請求・お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。