日本不動産の賃貸利回りシミュレーション（表面・実質利回り計算）

物件・収支条件

入力後すぐに計算

● 各欄の薄い文字はサンプル値です。タップしてご自身の物件の数字に変更してください

物件価格

毎月の家賃収入満室時の想定月額家賃

年間の保有コスト（実質利回り用）

管理費・修繕積立金（月額）区分所有（マンション）で一般的な支出

賃貸管理委託費（月額）管理委託の費用。月額家賃の5%前後が一般的

固定資産税・都市計画税（年額）

火災・地震保険（年額）

その他の年間費用（修繕・雑費）

購入時費用（実質利回り用）

入力方法

割合で入力金額を直接入力

購入時諸費用（物件価格に対する割合）仲介手数料・登記・不動産取得税などの一時費用。中古物件では7〜8%が目安

概算

左側に物件の条件を入力してください

NEXT STEP

実際の利回りは、物件の条件・ローンの組み方・賃貸管理の方法によって変わります。気になる物件について、ぜひご相談ください——日本の宅地建物取引士と FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つチームが、日本語・中国語のバイリンガルで対応し、購入後の賃貸管理までお引き受けします。

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