日本不動產購屋稅金試算

物件條件輸入

輸入後即時計算

● 欄位內為淺色範例數字，點入即可改成您自己的數字

買賣價格

建物固定資產稅評價額非買賣價格，請參考固定資產稅課稅明細書

土地固定資產稅評價額

評價額自動估算

依買賣價格與下列條件概算土地／建物評價額（估算後仍可手動微調上方欄位）。土地≈價格×土地占比×70%；建物≈價格×建物占比×60%×經年減價。

土地占比

建物構造

建物屋齡

物件類型

用途

自用投資出租

取得稅控除適用條件建物床面積 50㎡以上 240㎡以下符合此面積要件才適用不動產取得稅特例控除；未達則不套用控除。

中古屋建物新建時期自用中古屋的取得稅控除額依建物新建時期分級（須符合前述面積與耐震要件）

購入日期用於計算當年固都稅日割分攤

是否有貸款

有無

貸款金額（抵押權設定登記用）

概算

請於左側輸入物件條件

NEXT STEP

購入時的稅費與資金規劃，會因物件條件與貸款方案而異。歡迎帶著您看中的物件與我們討論——由具備日本宅地建物取引士與 FP（理財規劃）資格的團隊，中日雙語協助，並可承接買進後的租賃管理。

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